Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Bos 18, 9641HZ Veendam

Woningwaarde Oude Bos 18

9641HZ Veendam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.357
+12,0%
[ € 266.074 – € 338.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.993[ € 282.143 – € 311.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.431[ € 292.300 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bos 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.357 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +1,0%
+€ 32.49012 maanden +12,0%
+€ 22.03512 mnd vs. NL +8,2%
Oude Bos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.357 voor Oude Bos 18 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bos 18 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.431. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 302.357.

Verwachte verkoopprijs Oude Bos 18
€ 308.431[ € 292.300 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 303.788−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.750+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.788

Wat is de vraagprijs?

Oude Bos 18 in Veendam staat in te koop voor € 296.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Vraagprijs Oude Bos 18
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 296.993[ € 282.143 – € 311.843 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bos 18 adviseren wij in een bod van € 308.431, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 296.993 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.357+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.431+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.853+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bos 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bos 18 in Veendam bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 302.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bos 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.357
Verwachte verkoopprijs€ 308.431
Vraagprijs€ 296.993
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.357 zit Oude Bos 18 in het middensegment van Veendam en omgeving station — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bos 18 in Veendam.

Wat is Oude Bos 18 in Veendam waard?
Oude Bos 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.357 (bandbreedte € 266.074 – € 338.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van Oude Bos 18 in Veendam?
Oude Bos 18 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 296.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bos 18 in Veendam?
Voor Oude Bos 18 adviseren wij een bod van € 308.431 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bos 18 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bos 18 in Veendam bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bos 18 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bos 18 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bos 18 ligt rond € 302.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bos 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Bos 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.