Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarastraat 42

9641HS Veendam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.090
+11,3%
[ € 203.359 – € 258.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.843[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarastraat 42 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.090 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds juli +1,0%
+€ 23.47312 maanden +11,3%
+€ 16.14012 mnd vs. NL +7,8%
Sarastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.090 voor Sarastraat 42 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarastraat 42 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.843. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.090.

Verwachte verkoopprijs Sarastraat 42
€ 235.843[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 231.999−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.710+€ 6.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.999

Wat is de vraagprijs?

Sarastraat 42 in Veendam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Sarastraat 42
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 393.313[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarastraat 42 adviseren wij in een bod van € 235.843, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.090+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.843+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.635+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarastraat 42 in Veendam bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.090
Verwachte verkoopprijs€ 235.843
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 320.673
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.090 is Sarastraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sarastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarastraat 42 in Veendam.

Wat is Sarastraat 42 in Veendam waard?
Sarastraat 42 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.090 (bandbreedte € 203.359 – € 258.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van Sarastraat 42 in Veendam?
Sarastraat 42 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarastraat 42 in Veendam?
Voor Sarastraat 42 adviseren wij een bod van € 235.843 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarastraat 42 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarastraat 42 in Veendam bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarastraat 42 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarastraat 42 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 23.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Sarastraat 42 ligt rond € 231.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Sarastraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.