Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarastraat 44

9641HS Veendam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.506
+12,0%
[ € 275.885 – € 351.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.612[ € 292.231 – € 322.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.049[ € 302.751 – € 334.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarastraat 44 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.506 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +1,0%
+€ 33.68812 maanden +12,0%
+€ 22.84812 mnd vs. NL +8,2%
Sarastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.506 voor Sarastraat 44 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarastraat 44 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.049. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.506.

Verwachte verkoopprijs Sarastraat 44
€ 319.049[ € 302.751 – € 334.621 ]
Verkoper houdt over€ 314.289−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.580+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarastraat 44 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Sarastraat 44
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 307.612[ € 292.231 – € 322.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarastraat 44 adviseren wij in een bod van € 319.049, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.612 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.506+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.049+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.001+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 307.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarastraat 44 in Veendam bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 313.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.506
Verwachte verkoopprijs€ 319.049
Verwachte vraagprijs€ 307.612
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.506 zit Sarastraat 44 in het middensegment van Veendam en omgeving station — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sarastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarastraat 44 in Veendam.

Wat is Sarastraat 44 in Veendam waard?
Sarastraat 44 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.506 (bandbreedte € 275.885 – € 351.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarastraat 44 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Sarastraat 44 in Veendam is in oktober 2026 € 307.612 (bandbreedte € 292.231 – € 322.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarastraat 44 in Veendam?
Voor Sarastraat 44 adviseren wij een bod van € 319.049 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarastraat 44 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarastraat 44 in Veendam bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarastraat 44 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarastraat 44 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Sarastraat 44 ligt rond € 313.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Sarastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.