Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersstraat 9

9641HT Veendam

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.674
+12,0%
[ € 198.593 – € 252.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.216[ € 210.155 – € 232.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.221[ € 218.561 – € 241.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersstraat 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.674 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +1,0%
+€ 24.25012 maanden +12,0%
+€ 16.44712 mnd vs. NL +8,2%
Schippersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.674 voor Schippersstraat 9 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersstraat 9 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.221. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.674.

Verwachte verkoopprijs Schippersstraat 9
€ 230.221[ € 218.561 – € 241.568 ]
Verkoper houdt over€ 226.439−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.975+€ 6.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersstraat 9 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersstraat 9
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 221.216[ € 210.155 – € 232.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 230.221, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.216 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.674+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.221+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.732+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 221.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersstraat 9 in Veendam bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 225.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.674
Verwachte verkoopprijs€ 230.221
Verwachte vraagprijs€ 221.216
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 434.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.674 is Schippersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schippersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersstraat 9 in Veendam.

Wat is Schippersstraat 9 in Veendam waard?
Schippersstraat 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.674 (bandbreedte € 198.593 – € 252.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersstraat 9 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schippersstraat 9 in Veendam is in oktober 2026 € 221.216 (bandbreedte € 210.155 – € 232.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersstraat 9 in Veendam?
Voor Schippersstraat 9 adviseren wij een bod van € 230.221 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersstraat 9 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersstraat 9 in Veendam bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersstraat 9 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersstraat 9 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Schippersstraat 9 ligt rond € 225.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schippersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.