Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersstraat 21

9641HV Veendam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.143
+12,0%
[ € 204.286 – € 260.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.324[ € 215.958 – € 238.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.064[ € 225.028 – € 248.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersstraat 21 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.143 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +1,0%
+€ 24.94512 maanden +12,0%
+€ 16.91812 mnd vs. NL +8,2%
Schippersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.143 voor Schippersstraat 21 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersstraat 21 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.064. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.143.

Verwachte verkoopprijs Schippersstraat 21
€ 237.064[ € 225.028 – € 248.715 ]
Verkoper houdt over€ 233.206−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.955+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersstraat 21 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersstraat 21
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 227.324[ € 215.958 – € 238.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 237.064, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.324 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.143+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.064+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.917+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 227.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersstraat 21 in Veendam bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 232.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.143
Verwachte verkoopprijs€ 237.064
Verwachte vraagprijs€ 227.324
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.143 is Schippersstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schippersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersstraat 21 in Veendam.

Wat is Schippersstraat 21 in Veendam waard?
Schippersstraat 21 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.143 (bandbreedte € 204.286 – € 260.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersstraat 21 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schippersstraat 21 in Veendam is in oktober 2026 € 227.324 (bandbreedte € 215.958 – € 238.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersstraat 21 in Veendam?
Voor Schippersstraat 21 adviseren wij een bod van € 237.064 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersstraat 21 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersstraat 21 in Veendam bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersstraat 21 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersstraat 21 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Schippersstraat 21 ligt rond € 232.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schippersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.