Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Oosterdiep 56

9641JT Veendam

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.258
+12,0%
[ € 275.667 – € 350.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.564[ € 292.186 – € 322.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.057[ € 302.997 – € 334.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Oosterdiep 56 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.258 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +1,0%
+€ 33.66212 maanden +12,0%
+€ 22.83012 mnd vs. NL +8,2%
Boven Oosterdiep 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.258 voor Boven Oosterdiep 56 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Oosterdiep 56 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.258.

Verwachte verkoopprijs Boven Oosterdiep 56
€ 319.057[ € 302.997 – € 334.891 ]
Verkoper houdt over€ 314.297−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.588+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Oosterdiep 56 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Oosterdiep 56
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 307.564[ € 292.186 – € 322.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Oosterdiep 56 adviseren wij in een bod van € 319.057, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.564 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.258+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.057+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.010+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Oosterdiep 56 zal in bij een vraagprijs van € 307.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Oosterdiep 56 in Veendam bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 313.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Oosterdiep 56

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.258
Verwachte verkoopprijs€ 319.057
Verwachte vraagprijs€ 307.564
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstreek 3, 9641HA Veendam
Molenstreek 3
1880 · 78 m²
€ 283.305
Straatbeeld van Boven Westerdiep 55, 9641LB Veendam
Boven Westerdiep 55
1877 · 178 m²
€ 439.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.258 zit Boven Oosterdiep 56 in het middensegment van Veendam en omgeving station — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boven Oosterdiep 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Oosterdiep 56 in Veendam.

Wat is Boven Oosterdiep 56 in Veendam waard?
Boven Oosterdiep 56 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.258 (bandbreedte € 275.667 – € 350.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Oosterdiep 56 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Boven Oosterdiep 56 in Veendam is in oktober 2026 € 307.564 (bandbreedte € 292.186 – € 322.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Oosterdiep 56 in Veendam?
Voor Boven Oosterdiep 56 adviseren wij een bod van € 319.057 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Oosterdiep 56 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Oosterdiep 56 in Veendam bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Oosterdiep 56 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Oosterdiep 56 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Oosterdiep 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Boven Oosterdiep 56 ligt rond € 313.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Oosterdiep 56?
Huishoudens in de buurt van Boven Oosterdiep 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.