Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 33

9641JW Veendam

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.419
+12,0%
[ € 203.649 – € 259.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.790[ € 215.451 – € 238.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.143[ € 224.284 – € 247.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 33 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.419 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +1,0%
+€ 24.86812 maanden +12,0%
+€ 16.86612 mnd vs. NL +8,2%
Schoolstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.419 voor Schoolstraat 33 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 33 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.143. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.419.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 33
€ 236.143[ € 224.284 – € 247.893 ]
Verkoper houdt over€ 232.295−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.016+€ 6.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 33 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.680 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 33
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 226.790[ € 215.451 – € 238.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.680[ € 1.596 – € 1.764 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 33 adviseren wij in een bod van € 236.143, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.790 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.419+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.143+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.950+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 226.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 33 in Veendam bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 231.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.419
Verwachte verkoopprijs€ 236.143
Verwachte vraagprijs€ 226.790
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Westerdiep 55, 9641LB Veendam
Boven Westerdiep 55
1877 · 178 m²
€ 439.782
Straatbeeld van Molenstreek 3, 9641HA Veendam
Molenstreek 3
1880 · 78 m²
€ 283.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 33 in Veendam.

Wat is Schoolstraat 33 in Veendam waard?
Schoolstraat 33 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.419 (bandbreedte € 203.649 – € 259.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 33 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 33 in Veendam is in oktober 2026 € 226.790 (bandbreedte € 215.451 – € 238.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 33 in Veendam?
Voor Schoolstraat 33 adviseren wij een bod van € 236.143 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 33 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 33 in Veendam bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 33 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 33 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 33 ligt rond € 231.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.