Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankensteinkade 8A

9641JZ Veendam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 1.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.774
+12,0%
[ € 145.001 – € 184.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.407[ € 153.337 – € 169.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.212[ € 159.777 – € 176.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankensteinkade 8A in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.774 (€ 1.791 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +1,0%
+€ 17.70612 maanden +12,0%
+€ 12.00812 mnd vs. NL +8,2%
Blankensteinkade 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.774 voor Blankensteinkade 8A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankensteinkade 8A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.212. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.774.

Verwachte verkoopprijs Blankensteinkade 8A
€ 168.212[ € 159.777 – € 176.595 ]
Verkoper houdt over€ 165.112−€ 3.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.726+€ 5.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankensteinkade 8A in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.754 per m².

Verwachte vraagprijs Blankensteinkade 8A
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 161.407[ € 153.337 – € 169.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.754[ € 1.667 – € 1.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankensteinkade 8A adviseren wij in een bod van € 168.212, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.407 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.774+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.212+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.623+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankensteinkade 8A zal in bij een vraagprijs van € 161.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankensteinkade 8A in Veendam bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 164.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 806
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankensteinkade 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.774
Verwachte verkoopprijs€ 168.212
Verwachte vraagprijs€ 161.407
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstreek 3, 9641HA Veendam
Molenstreek 3
1880 · 78 m²
€ 283.305
Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Straatbeeld van Boven Westerdiep 55, 9641LB Veendam
Boven Westerdiep 55
1877 · 178 m²
€ 439.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.774 is Blankensteinkade 8A een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blankensteinkade 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankensteinkade 8A in Veendam.

Wat is Blankensteinkade 8A in Veendam waard?
Blankensteinkade 8A in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.774 (bandbreedte € 145.001 – € 184.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankensteinkade 8A in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Blankensteinkade 8A in Veendam is in oktober 2026 € 161.407 (bandbreedte € 153.337 – € 169.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankensteinkade 8A in Veendam?
Voor Blankensteinkade 8A adviseren wij een bod van € 168.212 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankensteinkade 8A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Blankensteinkade 8A in Veendam bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankensteinkade 8A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankensteinkade 8A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 17.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankensteinkade 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Blankensteinkade 8A ligt rond € 164.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankensteinkade 8A?
Huishoudens in de buurt van Blankensteinkade 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.