Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjark Jans Giezenstraat 1

9641KB Veendam

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.164
+12,0%
[ € 135.664 – € 172.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.108[ € 143.553 – € 158.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.282[ € 149.295 – € 165.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.164 (€ 741 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +1,0%
+€ 16.56612 maanden +12,0%
+€ 11.23512 mnd vs. NL +8,2%
Tjark Jans Giezenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.164 voor Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.164.

Verwachte verkoopprijs Tjark Jans Giezenstraat 1
€ 157.282[ € 149.295 – € 165.010 ]
Verkoper houdt over€ 154.302−€ 2.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.578+€ 5.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 726 per m².

Verwachte vraagprijs Tjark Jans Giezenstraat 1
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 151.108[ € 143.553 – € 158.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 726[ € 690 – € 763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjark Jans Giezenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 157.282, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.108 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.282+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.146+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjark Jans Giezenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 151.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam bedragen € 878 per maand bij een woningwaarde van € 154.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 878
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjark Jans Giezenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.164
Verwachte verkoopprijs€ 157.282
Verwachte vraagprijs€ 151.108
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Boven Oosterdiep 144, 9641JV Veendam
Boven Oosterdiep 144
1903 · 290 m²
€ 548.193
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.164 is Tjark Jans Giezenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tjark Jans Giezenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam.

Wat is Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam waard?
Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.164 (bandbreedte € 135.664 – € 172.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam is in oktober 2026 € 151.108 (bandbreedte € 143.553 – € 158.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 741.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam?
Voor Tjark Jans Giezenstraat 1 adviseren wij een bod van € 157.282 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjark Jans Giezenstraat 1 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 16.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjark Jans Giezenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Tjark Jans Giezenstraat 1 ligt rond € 154.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjark Jans Giezenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tjark Jans Giezenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.