Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6

9641KE Veendam

368 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.447
+12,0%
[ € 295.193 – € 375.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.567[ € 324.786 – € 358.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.447 (€ 912 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +1,0%
+€ 36.04612 maanden +12,0%
+€ 24.44712 mnd vs. NL +8,2%
Stationsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.447 voor Stationsstraat 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.567. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 335.447.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6
€ 340.567[ € 324.786 – € 358.974 ]
Verkoper houdt over€ 335.571−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.528+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 897 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 6
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 897[ € 852 – € 942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 340.567, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.447+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.567+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.595+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6 in Veendam bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 335.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.447
Verwachte verkoopprijs€ 340.567
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Oosterdiep 144, 9641JV Veendam
Boven Oosterdiep 144
1903 · 290 m²
€ 548.193
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Molenstreek 3, 9641HA Veendam
Molenstreek 3
1880 · 78 m²
€ 283.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.447 ligt Stationsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6 in Veendam.

Wat is Stationsstraat 6 in Veendam waard?
Stationsstraat 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.447 (bandbreedte € 295.193 – € 375.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Veendam is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 912.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6 in Veendam?
Voor Stationsstraat 6 adviseren wij een bod van € 340.567 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6 in Veendam bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6 ligt rond € 335.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.