Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 3

9641KG Veendam

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.848
+12,0%
[ € 238.346 – € 303.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.873[ € 252.579 – € 279.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.916[ € 261.924 – € 289.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 3 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.848 (€ 1.354 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +1,0%
+€ 29.10512 maanden +12,0%
+€ 19.74012 mnd vs. NL +8,2%
Parallelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.848 voor Parallelweg 3 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 3 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.848.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 3
€ 275.916[ € 261.924 – € 289.496 ]
Verkoper houdt over€ 271.631−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.584+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 3 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.329 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 3
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 265.873[ € 252.579 – € 279.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.329[ € 1.263 – € 1.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 3 adviseren wij in een bod van € 275.916, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.873 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.848+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.916+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.712+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 3 in Veendam bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 270.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.848
Verwachte verkoopprijs€ 275.916
Verwachte vraagprijs€ 265.873
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Boven Oosterdiep 144, 9641JV Veendam
Boven Oosterdiep 144
1903 · 290 m²
€ 548.193
Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 434.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam en omgeving station willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 3 in Veendam.

Wat is Parallelweg 3 in Veendam waard?
Parallelweg 3 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.848 (bandbreedte € 238.346 – € 303.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 3 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 3 in Veendam is in oktober 2026 € 265.873 (bandbreedte € 252.579 – € 279.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 3 in Veendam?
Voor Parallelweg 3 adviseren wij een bod van € 275.916 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 3 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 3 in Veendam bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 3 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 3 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 3 ligt rond € 270.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.