Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Westerdiep 199

9641LG Veendam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.425
+11,0%
[ € 223.894 – € 284.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.924[ € 245.558 – € 271.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Westerdiep 199 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.425 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds mei +1,0%
+€ 25.30412 maanden +11,0%
+€ 15.58812 mnd vs. NL +6,8%
Boven Westerdiep 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.425 voor Boven Westerdiep 199 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Westerdiep 199 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.924. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.425.

Verwachte verkoopprijs Boven Westerdiep 199
€ 258.924[ € 245.558 – € 271.406 ]
Verkoper houdt over€ 254.826−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.252+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.826

Wat is de vraagprijs?

Boven Westerdiep 199 in Veendam staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Vraagprijs Boven Westerdiep 199
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 368.016[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Westerdiep 199 adviseren wij in een bod van € 258.924, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.425+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.924+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.870+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Westerdiep 199 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Westerdiep 199 in Veendam bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 254.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Westerdiep 199

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.425
Verwachte verkoopprijs€ 258.924
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (12%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 426.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boven Westerdiep 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boven Westerdiep 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Westerdiep 199 in Veendam.

Wat is Boven Westerdiep 199 in Veendam waard?
Boven Westerdiep 199 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.425 (bandbreedte € 223.894 – € 284.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boven Westerdiep 199 in Veendam?
Boven Westerdiep 199 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Westerdiep 199 in Veendam?
Voor Boven Westerdiep 199 adviseren wij een bod van € 258.924 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Westerdiep 199 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Westerdiep 199 in Veendam bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Westerdiep 199 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Westerdiep 199 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Westerdiep 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Boven Westerdiep 199 ligt rond € 254.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Westerdiep 199?
Huishoudens in de buurt van Boven Westerdiep 199 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.