Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Westerdiep 122

9641LM Veendam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.121
+12,0%
[ € 289.626 – € 368.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.290[ € 307.126 – € 339.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.058[ € 318.183 – € 351.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Westerdiep 122 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.121 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +1,0%
+€ 35.36612 maanden +12,0%
+€ 23.98612 mnd vs. NL +8,2%
Boven Westerdiep 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.121 voor Boven Westerdiep 122 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Westerdiep 122 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.058. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.121.

Verwachte verkoopprijs Boven Westerdiep 122
€ 335.058[ € 318.183 – € 351.675 ]
Verkoper houdt over€ 330.122−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.909+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Westerdiep 122 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Westerdiep 122
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 323.290[ € 307.126 – € 339.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Westerdiep 122 adviseren wij in een bod van € 335.058, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.290 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.121+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.058+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.811+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Westerdiep 122 zal in bij een vraagprijs van € 323.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Westerdiep 122 in Veendam bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 329.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Westerdiep 122

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.121
Verwachte verkoopprijs€ 335.058
Verwachte vraagprijs€ 323.290
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.121 ligt Boven Westerdiep 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boven Westerdiep 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Westerdiep 122 in Veendam.

Wat is Boven Westerdiep 122 in Veendam waard?
Boven Westerdiep 122 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.121 (bandbreedte € 289.626 – € 368.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Westerdiep 122 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Boven Westerdiep 122 in Veendam is in oktober 2026 € 323.290 (bandbreedte € 307.126 – € 339.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Westerdiep 122 in Veendam?
Voor Boven Westerdiep 122 adviseren wij een bod van € 335.058 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Westerdiep 122 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Westerdiep 122 in Veendam bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Westerdiep 122 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Westerdiep 122 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Westerdiep 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Boven Westerdiep 122 ligt rond € 329.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Westerdiep 122?
Huishoudens in de buurt van Boven Westerdiep 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.