Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Dwarsdiep 8

9641LP Veendam

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.761
+12,0%
[ € 132.670 – € 168.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.617[ € 140.236 – € 154.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.789[ € 145.986 – € 161.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Dwarsdiep 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.761 (€ 1.085 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +1,0%
+€ 16.20012 maanden +12,0%
+€ 10.98712 mnd vs. NL +8,2%
Boven Dwarsdiep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.761 voor Boven Dwarsdiep 8 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Dwarsdiep 8 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.789. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 150.761.

Verwachte verkoopprijs Boven Dwarsdiep 8
€ 153.789[ € 145.986 – € 161.353 ]
Verkoper houdt over€ 150.847−€ 2.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.015+€ 5.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Dwarsdiep 8 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.062 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Dwarsdiep 8
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 147.617[ € 140.236 – € 154.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.062[ € 1.009 – € 1.115 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Dwarsdiep 8 adviseren wij in een bod van € 153.789, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 147.617 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.761+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.789+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.478+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Dwarsdiep 8 zal in bij een vraagprijs van € 147.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Dwarsdiep 8 in Veendam bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 150.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 737
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Dwarsdiep 8

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.761
Verwachte verkoopprijs€ 153.789
Verwachte vraagprijs€ 147.617
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Westerdiep 55, 9641LB Veendam
Boven Westerdiep 55
1877 · 178 m²
€ 439.782
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 219, 9645LR Veendam
Beneden Oosterdiep 219
1893 · 265 m²
€ 407.672
Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 434.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.761 is Boven Dwarsdiep 8 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boven Dwarsdiep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Dwarsdiep 8 in Veendam.

Wat is Boven Dwarsdiep 8 in Veendam waard?
Boven Dwarsdiep 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.761 (bandbreedte € 132.670 – € 168.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Dwarsdiep 8 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Boven Dwarsdiep 8 in Veendam is in oktober 2026 € 147.617 (bandbreedte € 140.236 – € 154.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Dwarsdiep 8 in Veendam?
Voor Boven Dwarsdiep 8 adviseren wij een bod van € 153.789 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Dwarsdiep 8 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Dwarsdiep 8 in Veendam bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 737 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Dwarsdiep 8 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Dwarsdiep 8 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 16.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Dwarsdiep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Boven Dwarsdiep 8 ligt rond € 150.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Dwarsdiep 8?
Huishoudens in de buurt van Boven Dwarsdiep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.