Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationspark 31

9641MR Veendam

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.996
+12,0%
[ € 477.836 – € 608.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.701[ € 507.966 – € 561.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.419[ € 523.713 – € 578.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationspark 31 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.996 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +1,0%
+€ 58.34912 maanden +12,0%
+€ 39.57312 mnd vs. NL +8,2%
Stationspark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.996 voor Stationspark 31 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationspark 31 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.419. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.996.

Verwachte verkoopprijs Stationspark 31
€ 551.419[ € 523.713 – € 578.841 ]
Verkoper houdt over€ 544.103−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.597+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationspark 31 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Stationspark 31
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 534.701[ € 507.966 – € 561.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationspark 31 adviseren wij in een bod van € 551.419, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.701 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.996+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.419+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.990+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationspark 31 zal in bij een vraagprijs van € 534.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationspark 31 in Veendam bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 542.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationspark 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.996
Verwachte verkoopprijs€ 551.419
Verwachte vraagprijs€ 534.701
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Straatbeeld van Jan Altinkhof 34, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 34
2003 · 260 m²
€ 635.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationspark 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.996 duidelijk in het hogere segment van Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationspark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationspark 31 in Veendam.

Wat is Stationspark 31 in Veendam waard?
Stationspark 31 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.996 (bandbreedte € 477.836 – € 608.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationspark 31 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Stationspark 31 in Veendam is in oktober 2026 € 534.701 (bandbreedte € 507.966 – € 561.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationspark 31 in Veendam?
Voor Stationspark 31 adviseren wij een bod van € 551.419 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationspark 31 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationspark 31 in Veendam bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationspark 31 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationspark 31 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 58.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationspark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Stationspark 31 ligt rond € 542.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationspark 31?
Huishoudens in de buurt van Stationspark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.