Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationspark 34

9641MR Veendam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.000
+12,0%
[ € 412.720 – € 525.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.722[ € 438.636 – € 484.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.393[ € 452.672 – € 500.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationspark 34 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.000 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds september +1,0%
+€ 50.39712 maanden +12,0%
+€ 34.18012 mnd vs. NL +8,2%
Stationspark 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.000 voor Stationspark 34 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationspark 34 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.393. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.000.

Verwachte verkoopprijs Stationspark 34
€ 476.393[ € 452.672 – € 500.322 ]
Verkoper houdt over€ 469.903−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.071+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationspark 34 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Stationspark 34
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 461.722[ € 438.636 – € 484.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationspark 34 adviseren wij in een bod van € 476.393, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.722 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.000+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.393+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.213+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationspark 34 zal in bij een vraagprijs van € 461.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationspark 34 in Veendam bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 469.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationspark 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.000
Verwachte verkoopprijs€ 476.393
Verwachte vraagprijs€ 461.722
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationspark 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.000 duidelijk in het hogere segment van Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationspark 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationspark 34 in Veendam.

Wat is Stationspark 34 in Veendam waard?
Stationspark 34 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.000 (bandbreedte € 412.720 – € 525.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationspark 34 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Stationspark 34 in Veendam is in oktober 2026 € 461.722 (bandbreedte € 438.636 – € 484.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationspark 34 in Veendam?
Voor Stationspark 34 adviseren wij een bod van € 476.393 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationspark 34 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationspark 34 in Veendam bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationspark 34 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationspark 34 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 50.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationspark 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Stationspark 34 ligt rond € 469.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationspark 34?
Huishoudens in de buurt van Stationspark 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.