Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bosscherstraat 28

9641NH Veendam

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.663
+12,0%
[ € 290.103 – € 369.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.691[ € 307.506 – € 339.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.745[ € 318.884 – € 352.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.663 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +1,0%
+€ 35.42512 maanden +12,0%
+€ 24.02612 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Bosscherstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.663 voor Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.745. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.663.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bosscherstraat 28
€ 335.745[ € 318.884 – € 352.451 ]
Verkoper houdt over€ 330.802−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.610+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bosscherstraat 28
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 323.691[ € 307.506 – € 339.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bosscherstraat 28 adviseren wij in een bod van € 335.745, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.691 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.663+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.745+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.532+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bosscherstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 323.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 329.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bosscherstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.663
Verwachte verkoopprijs€ 335.745
Verwachte vraagprijs€ 323.691
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.663 ligt Burgemeester Bosscherstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bosscherstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam.

Wat is Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam waard?
Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.663 (bandbreedte € 290.103 – € 369.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam is in oktober 2026 € 323.691 (bandbreedte € 307.506 – € 339.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam?
Voor Burgemeester Bosscherstraat 28 adviseren wij een bod van € 335.745 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 28 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bosscherstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 28 ligt rond € 329.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bosscherstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bosscherstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.