Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bosscherstraat 44

9641NJ Veendam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.407
+12,0%
[ € 236.198 – € 300.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.742[ € 250.555 – € 276.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.154[ € 259.324 – € 286.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.407 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +1,0%
+€ 28.84212 maanden +12,0%
+€ 19.56112 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Bosscherstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.407 voor Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.154. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.407.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bosscherstraat 44
€ 273.154[ € 259.324 – € 286.622 ]
Verkoper houdt over€ 268.899−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.767+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bosscherstraat 44
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 263.742[ € 250.555 – € 276.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bosscherstraat 44 adviseren wij in een bod van € 273.154, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.742 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.407+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.154+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.812+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bosscherstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 263.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 268.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bosscherstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.407
Verwachte verkoopprijs€ 273.154
Verwachte vraagprijs€ 263.742
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bosscherstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bosscherstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam.

Wat is Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam waard?
Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.407 (bandbreedte € 236.198 – € 300.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam is in oktober 2026 € 263.742 (bandbreedte € 250.555 – € 276.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam?
Voor Burgemeester Bosscherstraat 44 adviseren wij een bod van € 273.154 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 44 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bosscherstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bosscherstraat 44 ligt rond € 268.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bosscherstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bosscherstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.