Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Magelhaen 6

9642AA Veendam

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.786
+12,0%
[ € 299.012 – € 380.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.839[ € 317.147 – € 350.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.838[ € 328.564 – € 363.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Magelhaen 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.786 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +1,0%
+€ 36.51212 maanden +12,0%
+€ 24.76312 mnd vs. NL +8,2%
Straat Magelhaen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.786 voor Straat Magelhaen 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Magelhaen 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.838. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.786.

Verwachte verkoopprijs Straat Magelhaen 6
€ 345.838[ € 328.564 – € 363.150 ]
Verkoper houdt over€ 340.784−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.905+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat Magelhaen 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Straat Magelhaen 6
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 333.839[ € 317.147 – € 350.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Magelhaen 6 adviseren wij in een bod van € 345.838, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.839 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.786+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.838+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.130+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Magelhaen 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Magelhaen 6 in Veendam bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 339.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Magelhaen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.786
Verwachte verkoopprijs€ 345.838
Verwachte vraagprijs€ 333.839
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.786 ligt Straat Magelhaen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straat Magelhaen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Magelhaen 6 in Veendam.

Wat is Straat Magelhaen 6 in Veendam waard?
Straat Magelhaen 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.786 (bandbreedte € 299.012 – € 380.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat Magelhaen 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Straat Magelhaen 6 in Veendam is in oktober 2026 € 333.839 (bandbreedte € 317.147 – € 350.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Magelhaen 6 in Veendam?
Voor Straat Magelhaen 6 adviseren wij een bod van € 345.838 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Magelhaen 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Magelhaen 6 in Veendam bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Magelhaen 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Magelhaen 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Magelhaen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Straat Magelhaen 6 ligt rond € 339.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Magelhaen 6?
Huishoudens in de buurt van Straat Magelhaen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.