Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Formosa 16

9642AC Veendam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.640
+12,0%
[ € 309.443 – € 393.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.270[ € 328.007 – € 362.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.128[ € 340.143 – € 375.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Formosa 16 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.640 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +1,0%
+€ 37.78612 maanden +12,0%
+€ 25.62712 mnd vs. NL +8,2%
Straat Formosa 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.640 voor Straat Formosa 16 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Formosa 16 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.128. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.640.

Verwachte verkoopprijs Straat Formosa 16
€ 358.128[ € 340.143 – € 375.948 ]
Verkoper houdt over€ 352.939−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.441+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat Formosa 16 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Straat Formosa 16
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 345.270[ € 328.007 – € 362.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Formosa 16 adviseren wij in een bod van € 358.128, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.270 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.640+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.128+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.034+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Formosa 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Formosa 16 in Veendam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 351.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Formosa 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.640
Verwachte verkoopprijs€ 358.128
Verwachte vraagprijs€ 345.270
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.640 ligt Straat Formosa 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straat Formosa 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Formosa 16 in Veendam.

Wat is Straat Formosa 16 in Veendam waard?
Straat Formosa 16 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.640 (bandbreedte € 309.443 – € 393.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat Formosa 16 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Straat Formosa 16 in Veendam is in oktober 2026 € 345.270 (bandbreedte € 328.007 – € 362.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Formosa 16 in Veendam?
Voor Straat Formosa 16 adviseren wij een bod van € 358.128 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Formosa 16 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Formosa 16 in Veendam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Formosa 16 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Formosa 16 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Formosa 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Straat Formosa 16 ligt rond € 351.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Formosa 16?
Huishoudens in de buurt van Straat Formosa 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.