Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Formosa 78

9642AE Veendam

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.815
+12,0%
[ € 233.917 – € 297.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.643[ € 255.646 – € 282.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Formosa 78 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.815 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +1,0%
+€ 28.56412 maanden +12,0%
+€ 19.37312 mnd vs. NL +8,2%
Straat Formosa 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.815 voor Straat Formosa 78 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Formosa 78 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.643. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.815.

Verwachte verkoopprijs Straat Formosa 78
€ 270.643[ € 255.646 – € 282.557 ]
Verkoper houdt over€ 266.416−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.206+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat Formosa 78 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Straat Formosa 78
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Formosa 78 adviseren wij in een bod van € 270.643, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.815+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.643+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.175+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Formosa 78 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Formosa 78 in Veendam bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 265.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Formosa 78

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.815
Verwachte verkoopprijs€ 270.643
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat Formosa 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Straat Formosa 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Formosa 78 in Veendam.

Wat is Straat Formosa 78 in Veendam waard?
Straat Formosa 78 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.815 (bandbreedte € 233.917 – € 297.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat Formosa 78 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Straat Formosa 78 in Veendam is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Formosa 78 in Veendam?
Voor Straat Formosa 78 adviseren wij een bod van € 270.643 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Formosa 78 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Formosa 78 in Veendam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Formosa 78 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Formosa 78 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Formosa 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Straat Formosa 78 ligt rond € 265.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Formosa 78?
Huishoudens in de buurt van Straat Formosa 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.