Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Bali 9

9642AG Veendam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.567
+12,0%
[ € 154.499 – € 196.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.025[ € 163.424 – € 180.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.181[ € 170.124 – € 188.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Bali 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.567 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +1,0%
+€ 18.86612 maanden +12,0%
+€ 12.79512 mnd vs. NL +8,2%
Straat Bali 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.567 voor Straat Bali 9 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Bali 9 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 175.567.

Verwachte verkoopprijs Straat Bali 9
€ 179.181[ € 170.124 – € 188.032 ]
Verkoper houdt over€ 175.960−€ 3.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.915+€ 5.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat Bali 9 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Straat Bali 9
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 172.025[ € 163.424 – € 180.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Bali 9 adviseren wij in een bod van € 179.181, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 172.025 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.567+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.181+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.140+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Bali 9 zal in bij een vraagprijs van € 172.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Bali 9 in Veendam bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 175.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Bali 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.567
Verwachte verkoopprijs€ 179.181
Verwachte vraagprijs€ 172.025
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.567 is Straat Bali 9 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straat Bali 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Bali 9 in Veendam.

Wat is Straat Bali 9 in Veendam waard?
Straat Bali 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.567 (bandbreedte € 154.499 – € 196.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat Bali 9 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Straat Bali 9 in Veendam is in oktober 2026 € 172.025 (bandbreedte € 163.424 – € 180.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Bali 9 in Veendam?
Voor Straat Bali 9 adviseren wij een bod van € 179.181 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Bali 9 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Bali 9 in Veendam bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Bali 9 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Bali 9 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Bali 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Straat Bali 9 ligt rond € 175.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Bali 9?
Huishoudens in de buurt van Straat Bali 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.