Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Malakka 9

9642BK Veendam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.277
+12,0%
[ € 228.164 – € 290.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.639[ € 241.907 – € 267.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.999[ € 250.616 – € 276.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Malakka 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.277 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +1,0%
+€ 27.86112 maanden +12,0%
+€ 18.89612 mnd vs. NL +8,2%
Straat Malakka 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.277 voor Straat Malakka 9 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Malakka 9 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.999. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.277.

Verwachte verkoopprijs Straat Malakka 9
€ 263.999[ € 250.616 – € 276.996 ]
Verkoper houdt over€ 259.845−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.429+€ 7.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat Malakka 9 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Straat Malakka 9
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 254.639[ € 241.907 – € 267.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Malakka 9 adviseren wij in een bod van € 263.999, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.639 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.277+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.999+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.199+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Malakka 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Malakka 9 in Veendam bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 259.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Malakka 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.277
Verwachte verkoopprijs€ 263.999
Verwachte vraagprijs€ 254.639
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat Malakka 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Straat Malakka 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Malakka 9 in Veendam.

Wat is Straat Malakka 9 in Veendam waard?
Straat Malakka 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.277 (bandbreedte € 228.164 – € 290.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat Malakka 9 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Straat Malakka 9 in Veendam is in oktober 2026 € 254.639 (bandbreedte € 241.907 – € 267.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Malakka 9 in Veendam?
Voor Straat Malakka 9 adviseren wij een bod van € 263.999 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Malakka 9 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Malakka 9 in Veendam bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Malakka 9 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Malakka 9 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Malakka 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Straat Malakka 9 ligt rond € 259.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Malakka 9?
Huishoudens in de buurt van Straat Malakka 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.