Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieler Bocht 28

9642CB Veendam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.600
+12,0%
[ € 209.088 – € 266.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.685[ € 221.051 – € 244.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.619[ € 230.335 – € 254.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieler Bocht 28 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.600 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +1,0%
+€ 25.53212 maanden +12,0%
+€ 17.31612 mnd vs. NL +8,2%
Kieler Bocht 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.600 voor Kieler Bocht 28 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieler Bocht 28 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.600.

Verwachte verkoopprijs Kieler Bocht 28
€ 242.619[ € 230.335 – € 254.580 ]
Verkoper houdt over€ 238.700−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.621+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieler Bocht 28 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kieler Bocht 28
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 232.685[ € 221.051 – € 244.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieler Bocht 28 adviseren wij in een bod van € 242.619, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.685 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.600+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.619+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.750+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieler Bocht 28 zal in bij een vraagprijs van € 232.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieler Bocht 28 in Veendam bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 237.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieler Bocht 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.600
Verwachte verkoopprijs€ 242.619
Verwachte vraagprijs€ 232.685
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.600 is Kieler Bocht 28 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kieler Bocht 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieler Bocht 28 in Veendam.

Wat is Kieler Bocht 28 in Veendam waard?
Kieler Bocht 28 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.600 (bandbreedte € 209.088 – € 266.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieler Bocht 28 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Kieler Bocht 28 in Veendam is in oktober 2026 € 232.685 (bandbreedte € 221.051 – € 244.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieler Bocht 28 in Veendam?
Voor Kieler Bocht 28 adviseren wij een bod van € 242.619 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieler Bocht 28 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kieler Bocht 28 in Veendam bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieler Bocht 28 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieler Bocht 28 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieler Bocht 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Kieler Bocht 28 ligt rond € 237.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieler Bocht 28?
Huishoudens in de buurt van Kieler Bocht 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.