Huiswaardemeter

Woningwaarde Botnische Golf 1

9642CR Veendam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.776
+12,0%
[ € 197.803 – € 251.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.282[ € 209.268 – € 231.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.361[ € 217.848 – € 240.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Botnische Golf 1 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.776 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +1,0%
+€ 24.15412 maanden +12,0%
+€ 16.38212 mnd vs. NL +8,2%
Botnische Golf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.776 voor Botnische Golf 1 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botnische Golf 1 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.776.

Verwachte verkoopprijs Botnische Golf 1
€ 229.361[ € 217.848 – € 240.779 ]
Verkoper houdt over€ 225.588−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.098+€ 6.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botnische Golf 1 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Botnische Golf 1
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 220.282[ € 209.268 – € 231.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.597 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botnische Golf 1 adviseren wij in een bod van € 229.361, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.282 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.776+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.361+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.829+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botnische Golf 1 zal in bij een vraagprijs van € 220.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botnische Golf 1 in Veendam bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 224.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botnische Golf 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.776
Verwachte verkoopprijs€ 229.361
Verwachte vraagprijs€ 220.282
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.776 is Botnische Golf 1 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Botnische Golf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botnische Golf 1 in Veendam.

Wat is Botnische Golf 1 in Veendam waard?
Botnische Golf 1 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.776 (bandbreedte € 197.803 – € 251.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botnische Golf 1 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Botnische Golf 1 in Veendam is in oktober 2026 € 220.282 (bandbreedte € 209.268 – € 231.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Botnische Golf 1 in Veendam?
Voor Botnische Golf 1 adviseren wij een bod van € 229.361 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botnische Golf 1 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Botnische Golf 1 in Veendam bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botnische Golf 1 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botnische Golf 1 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botnische Golf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Botnische Golf 1 ligt rond € 224.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botnische Golf 1?
Huishoudens in de buurt van Botnische Golf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.