Huiswaardemeter

Woningwaarde Botnische Golf 8

9642CS Veendam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.749
+12,0%
[ € 194.259 – € 247.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.248[ € 205.436 – € 227.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.343[ € 214.064 – € 236.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Botnische Golf 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.749 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +1,0%
+€ 23.72112 maanden +12,0%
+€ 16.08812 mnd vs. NL +8,2%
Botnische Golf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.749 voor Botnische Golf 8 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botnische Golf 8 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.343. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.749.

Verwachte verkoopprijs Botnische Golf 8
€ 225.343[ € 214.064 – € 236.597 ]
Verkoper houdt over€ 221.614−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.000+€ 6.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botnische Golf 8 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Botnische Golf 8
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 216.248[ € 205.436 – € 227.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botnische Golf 8 adviseren wij in een bod van € 225.343, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.248 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.749+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.343+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.610+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botnische Golf 8 zal in bij een vraagprijs van € 216.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botnische Golf 8 in Veendam bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 220.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botnische Golf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.749
Verwachte verkoopprijs€ 225.343
Verwachte vraagprijs€ 216.248
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.749 is Botnische Golf 8 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Botnische Golf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botnische Golf 8 in Veendam.

Wat is Botnische Golf 8 in Veendam waard?
Botnische Golf 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.749 (bandbreedte € 194.259 – € 247.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botnische Golf 8 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Botnische Golf 8 in Veendam is in oktober 2026 € 216.248 (bandbreedte € 205.436 – € 227.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Botnische Golf 8 in Veendam?
Voor Botnische Golf 8 adviseren wij een bod van € 225.343 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botnische Golf 8 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Botnische Golf 8 in Veendam bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botnische Golf 8 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botnische Golf 8 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botnische Golf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Botnische Golf 8 ligt rond € 220.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botnische Golf 8?
Huishoudens in de buurt van Botnische Golf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.