Huiswaardemeter

Woningwaarde Skager Rak 81

9642CW Veendam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.286
+12,0%
[ € 200.892 – € 255.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.120[ € 211.964 – € 234.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.762[ € 220.443 – € 243.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Skager Rak 81 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.286 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +1,0%
+€ 24.53112 maanden +12,0%
+€ 16.63712 mnd vs. NL +8,2%
Skager Rak 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.286 voor Skager Rak 81 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skager Rak 81 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.762. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.286.

Verwachte verkoopprijs Skager Rak 81
€ 232.762[ € 220.443 – € 243.647 ]
Verkoper houdt over€ 228.952−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.567+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skager Rak 81 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Skager Rak 81
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 223.120[ € 211.964 – € 234.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skager Rak 81 adviseren wij in een bod van € 232.762, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.120 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.762+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.400+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skager Rak 81 zal in bij een vraagprijs van € 223.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skager Rak 81 in Veendam bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 228.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skager Rak 81

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.286
Verwachte verkoopprijs€ 232.762
Verwachte vraagprijs€ 223.120
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.286 is Skager Rak 81 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Skager Rak 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skager Rak 81 in Veendam.

Wat is Skager Rak 81 in Veendam waard?
Skager Rak 81 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.286 (bandbreedte € 200.892 – € 255.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skager Rak 81 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Skager Rak 81 in Veendam is in oktober 2026 € 223.120 (bandbreedte € 211.964 – € 234.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Skager Rak 81 in Veendam?
Voor Skager Rak 81 adviseren wij een bod van € 232.762 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skager Rak 81 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Skager Rak 81 in Veendam bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skager Rak 81 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skager Rak 81 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skager Rak 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Skager Rak 81 ligt rond € 228.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skager Rak 81?
Huishoudens in de buurt van Skager Rak 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.