Huiswaardemeter

Woningwaarde Pommerse Bocht 43

9642EB Veendam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.850
+12,0%
[ € 223.388 – € 284.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.288[ € 236.824 – € 261.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.495[ € 245.586 – € 271.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Pommerse Bocht 43 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.850 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +1,0%
+€ 27.27812 maanden +12,0%
+€ 18.50012 mnd vs. NL +8,2%
Pommerse Bocht 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.850 voor Pommerse Bocht 43 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pommerse Bocht 43 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.495. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.850.

Verwachte verkoopprijs Pommerse Bocht 43
€ 258.495[ € 245.586 – € 271.437 ]
Verkoper houdt over€ 254.402−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.815+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pommerse Bocht 43 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Pommerse Bocht 43
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 249.288[ € 236.824 – € 261.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pommerse Bocht 43 adviseren wij in een bod van € 258.495, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.288 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.850+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.495+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.420+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pommerse Bocht 43 zal in bij een vraagprijs van € 249.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pommerse Bocht 43 in Veendam bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 253.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pommerse Bocht 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.850
Verwachte verkoopprijs€ 258.495
Verwachte vraagprijs€ 249.288
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pommerse Bocht 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pommerse Bocht 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pommerse Bocht 43 in Veendam.

Wat is Pommerse Bocht 43 in Veendam waard?
Pommerse Bocht 43 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.850 (bandbreedte € 223.388 – € 284.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pommerse Bocht 43 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Pommerse Bocht 43 in Veendam is in oktober 2026 € 249.288 (bandbreedte € 236.824 – € 261.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Pommerse Bocht 43 in Veendam?
Voor Pommerse Bocht 43 adviseren wij een bod van € 258.495 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pommerse Bocht 43 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pommerse Bocht 43 in Veendam bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pommerse Bocht 43 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pommerse Bocht 43 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pommerse Bocht 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Pommerse Bocht 43 ligt rond € 253.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pommerse Bocht 43?
Huishoudens in de buurt van Pommerse Bocht 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.