Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwold 18

9642ES Veendam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.595
+12,0%
[ € 279.484 – € 355.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.102[ € 296.497 – € 327.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.185[ € 306.874 – € 339.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwold 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.595 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +1,0%
+€ 34.12812 maanden +12,0%
+€ 23.14612 mnd vs. NL +8,2%
Westerwold 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.595 voor Westerwold 18 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwold 18 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.185. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.595.

Verwachte verkoopprijs Westerwold 18
€ 323.185[ € 306.874 – € 339.177 ]
Verkoper houdt over€ 318.380−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.799+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwold 18 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwold 18
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 312.102[ € 296.497 – € 327.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwold 18 adviseren wij in een bod van € 323.185, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.102 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.595+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.185+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.344+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwold 18 zal in bij een vraagprijs van € 312.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwold 18 in Veendam bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 317.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwold 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.595
Verwachte verkoopprijs€ 323.185
Verwachte vraagprijs€ 312.102
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.595 zit Westerwold 18 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerwold 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwold 18 in Veendam.

Wat is Westerwold 18 in Veendam waard?
Westerwold 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.595 (bandbreedte € 279.484 – € 355.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwold 18 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Westerwold 18 in Veendam is in oktober 2026 € 312.102 (bandbreedte € 296.497 – € 327.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwold 18 in Veendam?
Voor Westerwold 18 adviseren wij een bod van € 323.185 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwold 18 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwold 18 in Veendam bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwold 18 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwold 18 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwold 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Westerwold 18 ligt rond € 317.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwold 18?
Huishoudens in de buurt van Westerwold 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.