Huiswaardemeter

Woningwaarde Duurswold 6

9642EW Veendam

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.609
+12,0%
[ € 359.576 – € 457.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.194[ € 382.084 – € 422.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.126[ € 394.311 – € 435.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Duurswold 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.609 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +1,0%
+€ 43.90812 maanden +12,0%
+€ 29.77912 mnd vs. NL +8,2%
Duurswold 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.609 voor Duurswold 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duurswold 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.126. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.609.

Verwachte verkoopprijs Duurswold 6
€ 415.126[ € 394.311 – € 435.818 ]
Verkoper houdt over€ 409.310−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.579+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duurswold 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Duurswold 6
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 402.194[ € 382.084 – € 422.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duurswold 6 adviseren wij in een bod van € 415.126, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.194 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.609+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.126+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.882+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duurswold 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.194 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duurswold 6 in Veendam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 408.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duurswold 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.609
Verwachte verkoopprijs€ 415.126
Verwachte vraagprijs€ 402.194
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duurswold 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.609 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duurswold 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duurswold 6 in Veendam.

Wat is Duurswold 6 in Veendam waard?
Duurswold 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.609 (bandbreedte € 359.576 – € 457.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duurswold 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Duurswold 6 in Veendam is in oktober 2026 € 402.194 (bandbreedte € 382.084 – € 422.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Duurswold 6 in Veendam?
Voor Duurswold 6 adviseren wij een bod van € 415.126 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duurswold 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Duurswold 6 in Veendam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duurswold 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duurswold 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 43.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duurswold 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Duurswold 6 ligt rond € 408.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duurswold 6?
Huishoudens in de buurt van Duurswold 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.