Huiswaardemeter

Woningwaarde Drenthelaan 10

9642GB Veendam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.694
+11,0%
[ € 313.891 – € 399.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.555[ € 333.027 – € 368.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.829[ € 344.683 – € 380.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Drenthelaan 10 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.694 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds mei +1,0%
+€ 35.47512 maanden +11,0%
+€ 21.85312 mnd vs. NL +6,8%
Drenthelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.694 voor Drenthelaan 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drenthelaan 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.829. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.694.

Verwachte verkoopprijs Drenthelaan 10
€ 362.829[ € 344.683 – € 380.966 ]
Verkoper houdt over€ 357.588−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.236+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.588

Wat is de vraagprijs?

Drenthelaan 10 in Veendam staat in te koop voor € 350.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Vraagprijs Drenthelaan 10
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 350.555[ € 333.027 – € 368.083 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 300.286[ € 199.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drenthelaan 10 adviseren wij in een bod van € 362.829, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 350.555 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.694+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.829+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.970+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drenthelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drenthelaan 10 in Veendam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 356.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drenthelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.694
Verwachte verkoopprijs€ 362.829
Vraagprijs€ 350.555
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (42%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 145.437
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 354.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.694 ligt Drenthelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drenthelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drenthelaan 10 in Veendam.

Wat is Drenthelaan 10 in Veendam waard?
Drenthelaan 10 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.694 (bandbreedte € 313.891 – € 399.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Drenthelaan 10 in Veendam?
Drenthelaan 10 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 350.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Drenthelaan 10 in Veendam?
Voor Drenthelaan 10 adviseren wij een bod van € 362.829 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drenthelaan 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Drenthelaan 10 in Veendam bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drenthelaan 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drenthelaan 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drenthelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Drenthelaan 10 ligt rond € 356.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drenthelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Drenthelaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.