Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidenveld 19

9642GK Veendam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.117
+12,0%
[ € 131.223 – € 167.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.050[ € 138.748 – € 153.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.248[ € 144.575 – € 159.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidenveld 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.117 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +1,0%
+€ 16.02412 maanden +12,0%
+€ 10.86812 mnd vs. NL +8,2%
Zuidenveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.117 voor Zuidenveld 19 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidenveld 19 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.248. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 149.117.

Verwachte verkoopprijs Zuidenveld 19
€ 152.248[ € 144.575 – € 159.794 ]
Verkoper houdt over€ 149.323−€ 2.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.443+€ 5.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidenveld 19 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidenveld 19
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 146.050[ € 138.748 – € 153.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.734 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidenveld 19 adviseren wij in een bod van € 152.248, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 146.050 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.248+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.860+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidenveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 146.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidenveld 19 in Veendam bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 149.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 729
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidenveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.117
Verwachte verkoopprijs€ 152.248
Verwachte vraagprijs€ 146.050
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.117 is Zuidenveld 19 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidenveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidenveld 19 in Veendam.

Wat is Zuidenveld 19 in Veendam waard?
Zuidenveld 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.117 (bandbreedte € 131.223 – € 167.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidenveld 19 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Zuidenveld 19 in Veendam is in oktober 2026 € 146.050 (bandbreedte € 138.748 – € 153.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidenveld 19 in Veendam?
Voor Zuidenveld 19 adviseren wij een bod van € 152.248 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidenveld 19 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidenveld 19 in Veendam bedragen € 822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 729 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidenveld 19 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidenveld 19 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 16.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidenveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Zuidenveld 19 ligt rond € 149.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidenveld 19?
Huishoudens in de buurt van Zuidenveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.