Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjamme 32

9642JV Veendam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.727
+12,0%
[ € 271.680 – € 345.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.814[ € 287.673 – € 317.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.186[ € 298.029 – € 329.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjamme 32 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.727 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +1,0%
+€ 33.17512 maanden +12,0%
+€ 22.50012 mnd vs. NL +8,2%
Tjamme 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.727 voor Tjamme 32 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjamme 32 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.186. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.727.

Verwachte verkoopprijs Tjamme 32
€ 314.186[ € 298.029 – € 329.401 ]
Verkoper houdt over€ 309.480−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.620+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjamme 32 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Tjamme 32
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 302.814[ € 287.673 – € 317.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjamme 32 adviseren wij in een bod van € 314.186, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.814 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.186+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.895+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjamme 32 zal in bij een vraagprijs van € 302.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjamme 32 in Veendam bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 308.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjamme 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.727
Verwachte verkoopprijs€ 314.186
Verwachte vraagprijs€ 302.814
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.727 zit Tjamme 32 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjamme 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjamme 32 in Veendam.

Wat is Tjamme 32 in Veendam waard?
Tjamme 32 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.727 (bandbreedte € 271.680 – € 345.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjamme 32 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Tjamme 32 in Veendam is in oktober 2026 € 302.814 (bandbreedte € 287.673 – € 317.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjamme 32 in Veendam?
Voor Tjamme 32 adviseren wij een bod van € 314.186 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjamme 32 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjamme 32 in Veendam bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjamme 32 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjamme 32 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjamme 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Tjamme 32 ligt rond € 308.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjamme 32?
Huishoudens in de buurt van Tjamme 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.