Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiemers 42

9642KH Veendam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.493
+12,0%
[ € 260.034 – € 330.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.860[ € 285.201 – € 315.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiemers 42 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.493 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +1,0%
+€ 31.75312 maanden +12,0%
+€ 21.53512 mnd vs. NL +8,2%
Wiemers 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.493 voor Wiemers 42 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiemers 42 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.860. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.493.

Verwachte verkoopprijs Wiemers 42
€ 300.860[ € 285.201 – € 315.222 ]
Verkoper houdt over€ 296.301−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.027+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiemers 42 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Wiemers 42
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiemers 42 adviseren wij in een bod van € 300.860, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.493+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.860+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.903+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiemers 42 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiemers 42 in Veendam bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 295.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiemers 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.493
Verwachte verkoopprijs€ 300.860
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.493 zit Wiemers 42 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiemers 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiemers 42 in Veendam.

Wat is Wiemers 42 in Veendam waard?
Wiemers 42 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.493 (bandbreedte € 260.034 – € 330.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiemers 42 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Wiemers 42 in Veendam is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiemers 42 in Veendam?
Voor Wiemers 42 adviseren wij een bod van € 300.860 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiemers 42 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiemers 42 in Veendam bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiemers 42 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiemers 42 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiemers 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Wiemers 42 ligt rond € 295.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiemers 42?
Huishoudens in de buurt van Wiemers 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.