Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapiteinspark 10

9642NA Veendam

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.922
+12,0%
[ € 267.451 – € 340.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.361[ € 283.443 – € 313.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.586[ € 293.930 – € 324.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapiteinspark 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.922 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +1,0%
+€ 32.65912 maanden +12,0%
+€ 22.15012 mnd vs. NL +8,2%
Kapiteinspark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.922 voor Kapiteinspark 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapiteinspark 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.586. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.922.

Verwachte verkoopprijs Kapiteinspark 10
€ 309.586[ € 293.930 – € 324.870 ]
Verkoper houdt over€ 304.931−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.928+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapiteinspark 10 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kapiteinspark 10
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 298.361[ € 283.443 – € 313.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapiteinspark 10 adviseren wij in een bod van € 309.586, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.361 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.922+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.586+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.065+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapiteinspark 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapiteinspark 10 in Veendam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 303.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapiteinspark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.922
Verwachte verkoopprijs€ 309.586
Verwachte vraagprijs€ 298.361
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.922 zit Kapiteinspark 10 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapiteinspark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapiteinspark 10 in Veendam.

Wat is Kapiteinspark 10 in Veendam waard?
Kapiteinspark 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.922 (bandbreedte € 267.451 – € 340.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapiteinspark 10 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Kapiteinspark 10 in Veendam is in oktober 2026 € 298.361 (bandbreedte € 283.443 – € 313.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapiteinspark 10 in Veendam?
Voor Kapiteinspark 10 adviseren wij een bod van € 309.586 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapiteinspark 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapiteinspark 10 in Veendam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapiteinspark 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapiteinspark 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapiteinspark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Kapiteinspark 10 ligt rond € 303.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapiteinspark 10?
Huishoudens in de buurt van Kapiteinspark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.