Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapiteinspark 26

9642NC Veendam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.955
+12,0%
[ € 606.280 – € 771.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.805[ € 654.075 – € 722.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapiteinspark 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.955 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.496Sinds september +1,0%
+€ 74.03312 maanden +12,0%
+€ 50.21012 mnd vs. NL +8,2%
Kapiteinspark 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.955 voor Kapiteinspark 26 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapiteinspark 26 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 688.955.

Verwachte verkoopprijs Kapiteinspark 26
€ 700.805[ € 654.075 – € 722.925 ]
Verkoper houdt over€ 691.846−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.971+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.846

Wat is de vraagprijs?

Kapiteinspark 26 in Veendam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Kapiteinspark 26
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapiteinspark 26 adviseren wij in een bod van € 700.805, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.955+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.805+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.845+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapiteinspark 26 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapiteinspark 26 in Veendam bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 688.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 109
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapiteinspark 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.955
Verwachte verkoopprijs€ 700.805
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapiteinspark 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.955 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapiteinspark 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapiteinspark 26 in Veendam.

Wat is Kapiteinspark 26 in Veendam waard?
Kapiteinspark 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.955 (bandbreedte € 606.280 – € 771.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Kapiteinspark 26 in Veendam?
Kapiteinspark 26 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapiteinspark 26 in Veendam?
Voor Kapiteinspark 26 adviseren wij een bod van € 700.805 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapiteinspark 26 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapiteinspark 26 in Veendam bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapiteinspark 26 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapiteinspark 26 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 74.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapiteinspark 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Kapiteinspark 26 ligt rond € 688.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapiteinspark 26?
Huishoudens in de buurt van Kapiteinspark 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.