Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlaan 22

9642ND Veendam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.182
+12,0%
[ € 149.760 – € 190.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.725[ € 158.389 – € 175.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.711[ € 164.883 – € 182.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlaan 22 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.182 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +1,0%
+€ 18.28712 maanden +12,0%
+€ 12.40212 mnd vs. NL +8,2%
Westlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.182 voor Westlaan 22 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlaan 22 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.711. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 170.182.

Verwachte verkoopprijs Westlaan 22
€ 173.711[ € 164.883 – € 182.239 ]
Verkoper houdt over€ 170.550−€ 3.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.335+€ 5.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlaan 22 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Westlaan 22
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 166.725[ € 158.389 – € 175.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlaan 22 adviseren wij in een bod van € 173.711, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.725 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.182+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.711+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.397+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 166.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlaan 22 in Veendam bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 170.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.182
Verwachte verkoopprijs€ 173.711
Verwachte vraagprijs€ 166.725
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.182 is Westlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlaan 22 in Veendam.

Wat is Westlaan 22 in Veendam waard?
Westlaan 22 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.182 (bandbreedte € 149.760 – € 190.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlaan 22 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Westlaan 22 in Veendam is in oktober 2026 € 166.725 (bandbreedte € 158.389 – € 175.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlaan 22 in Veendam?
Voor Westlaan 22 adviseren wij een bod van € 173.711 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlaan 22 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westlaan 22 in Veendam bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlaan 22 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlaan 22 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Westlaan 22 ligt rond € 170.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Westlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.