Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 34

9642NJ Veendam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.170
+12,0%
[ € 289.670 – € 368.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.326[ € 307.160 – € 339.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.120[ € 318.218 – € 351.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 34 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.170 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +1,0%
+€ 35.37212 maanden +12,0%
+€ 23.99012 mnd vs. NL +8,2%
Schoenerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.170 voor Schoenerstraat 34 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 34 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.120. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.170.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 34
€ 335.120[ € 318.218 – € 351.714 ]
Verkoper houdt over€ 330.184−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.972+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 34 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 34
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 323.326[ € 307.160 – € 339.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 335.120, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.326 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.170+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.120+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.876+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 323.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 34 in Veendam bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 329.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.170
Verwachte verkoopprijs€ 335.120
Verwachte vraagprijs€ 323.326
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.170 ligt Schoenerstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 34 in Veendam.

Wat is Schoenerstraat 34 in Veendam waard?
Schoenerstraat 34 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.170 (bandbreedte € 289.670 – € 368.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 34 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 34 in Veendam is in oktober 2026 € 323.326 (bandbreedte € 307.160 – € 339.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 34 in Veendam?
Voor Schoenerstraat 34 adviseren wij een bod van € 335.120 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 34 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 34 in Veendam bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 34 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 34 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 34 ligt rond € 329.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.