Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Vaartlaan 9

9642PA Veendam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.027
+12,0%
[ € 222.664 – € 283.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.410[ € 235.040 – € 259.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.501[ € 243.501 – € 269.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Vaartlaan 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.027 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +1,0%
+€ 27.19012 maanden +12,0%
+€ 18.44112 mnd vs. NL +8,2%
Grote Vaartlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.027 voor Grote Vaartlaan 9 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Vaartlaan 9 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.501. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.027.

Verwachte verkoopprijs Grote Vaartlaan 9
€ 257.501[ € 243.501 – € 269.133 ]
Verkoper houdt over€ 253.418−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.801+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Vaartlaan 9 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Vaartlaan 9
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 247.410[ € 235.040 – € 259.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Vaartlaan 9 adviseren wij in een bod van € 257.501, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 247.410 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.027+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.501+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.376+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Vaartlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Vaartlaan 9 in Veendam bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 253.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Vaartlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.027
Verwachte verkoopprijs€ 257.501
Verwachte vraagprijs€ 247.410
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Vaartlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Vaartlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Vaartlaan 9 in Veendam.

Wat is Grote Vaartlaan 9 in Veendam waard?
Grote Vaartlaan 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.027 (bandbreedte € 222.664 – € 283.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Vaartlaan 9 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Grote Vaartlaan 9 in Veendam is in oktober 2026 € 247.410 (bandbreedte € 235.040 – € 259.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Vaartlaan 9 in Veendam?
Voor Grote Vaartlaan 9 adviseren wij een bod van € 257.501 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Vaartlaan 9 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Vaartlaan 9 in Veendam bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Vaartlaan 9 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Vaartlaan 9 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Vaartlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Grote Vaartlaan 9 ligt rond € 253.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Vaartlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Vaartlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.