Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Vaartlaan 79

9642PC Veendam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.957
+12,0%
[ € 260.442 – € 331.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.774[ € 276.235 – € 305.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.232[ € 286.179 – € 316.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Vaartlaan 79 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.957 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +1,0%
+€ 31.80312 maanden +12,0%
+€ 21.56912 mnd vs. NL +8,2%
Grote Vaartlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.957 voor Grote Vaartlaan 79 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Vaartlaan 79 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.232. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.957.

Verwachte verkoopprijs Grote Vaartlaan 79
€ 301.232[ € 286.179 – € 316.304 ]
Verkoper houdt over€ 296.668−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.407+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Vaartlaan 79 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Vaartlaan 79
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 290.774[ € 276.235 – € 305.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Vaartlaan 79 adviseren wij in een bod van € 301.232, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.774 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.957+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.232+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.294+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Vaartlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 290.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Vaartlaan 79 in Veendam bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 295.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Vaartlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.957
Verwachte verkoopprijs€ 301.232
Verwachte vraagprijs€ 290.774
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.957 zit Grote Vaartlaan 79 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Vaartlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Vaartlaan 79 in Veendam.

Wat is Grote Vaartlaan 79 in Veendam waard?
Grote Vaartlaan 79 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.957 (bandbreedte € 260.442 – € 331.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Vaartlaan 79 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Grote Vaartlaan 79 in Veendam is in oktober 2026 € 290.774 (bandbreedte € 276.235 – € 305.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Vaartlaan 79 in Veendam?
Voor Grote Vaartlaan 79 adviseren wij een bod van € 301.232 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Vaartlaan 79 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Vaartlaan 79 in Veendam bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Vaartlaan 79 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Vaartlaan 79 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Vaartlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Grote Vaartlaan 79 ligt rond € 295.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Vaartlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Grote Vaartlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.