Huiswaardemeter

Woningwaarde Velthoek 6

9642RB Veendam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.057
+11,3%
[ € 303.650 – € 386.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.991[ € 333.322 – € 368.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Velthoek 6 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.057 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds juli +1,0%
+€ 35.04912 maanden +11,3%
+€ 24.09912 mnd vs. NL +7,8%
Velthoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.057 voor Velthoek 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velthoek 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.991. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.057.

Verwachte verkoopprijs Velthoek 6
€ 350.991[ € 333.322 – € 368.408 ]
Verkoper houdt over€ 345.880−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.161+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.880

Wat is de vraagprijs?

Velthoek 6 in Veendam staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Vraagprijs Velthoek 6
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 269.600[ € 175.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velthoek 6 adviseren wij in een bod van € 350.991, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.057+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.991+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.541+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velthoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velthoek 6 in Veendam bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 345.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velthoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.057
Verwachte verkoopprijs€ 350.991
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 315.561
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 261.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.057 ligt Velthoek 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Velthoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velthoek 6 in Veendam.

Wat is Velthoek 6 in Veendam waard?
Velthoek 6 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.057 (bandbreedte € 303.650 – € 386.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Velthoek 6 in Veendam?
Velthoek 6 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Velthoek 6 in Veendam?
Voor Velthoek 6 adviseren wij een bod van € 350.991 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velthoek 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Velthoek 6 in Veendam bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velthoek 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velthoek 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velthoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Velthoek 6 ligt rond € 345.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velthoek 6?
Huishoudens in de buurt van Velthoek 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.