Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelanderwijk 134

9644TP Veendam

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.361
+12,0%
[ € 284.558 – € 362.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.698[ € 301.813 – € 333.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.125[ € 312.678 – € 345.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelanderwijk 134 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.361 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +1,0%
+€ 34.74712 maanden +12,0%
+€ 23.56612 mnd vs. NL +8,2%
Ommelanderwijk 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.361 voor Ommelanderwijk 134 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelanderwijk 134 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.125. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.361.

Verwachte verkoopprijs Ommelanderwijk 134
€ 329.125[ € 312.678 – € 345.592 ]
Verkoper houdt over€ 324.255−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.858+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelanderwijk 134 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelanderwijk 134
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 317.698[ € 301.813 – € 333.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelanderwijk 134 adviseren wij in een bod van € 329.125, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.698 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.361+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.125+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.581+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelanderwijk 134 zal in bij een vraagprijs van € 317.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelanderwijk 134 in Veendam bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 323.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelanderwijk 134

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.361
Verwachte verkoopprijs€ 329.125
Verwachte vraagprijs€ 317.698
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtOmmelanderwijk→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommelanderwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ommelanderwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommelanderwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelanderwijk 227, 9644TH Veendam
Ommelanderwijk 227
1899 · 171 m²
€ 209.296
Straatbeeld van Ommelanderwijk 289, 9644TJ Veendam
Ommelanderwijk 289
1905 · 98 m²
€ 458.846
Straatbeeld van Borgercompagnie 128, 9631TL Borgercompagnie
Borgercompagnie 128
1872 · 157 m²
€ 328.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.361 zit Ommelanderwijk 134 in het middensegment van Ommelanderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommelanderwijk 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelanderwijk 134 in Veendam.

Wat is Ommelanderwijk 134 in Veendam waard?
Ommelanderwijk 134 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.361 (bandbreedte € 284.558 – € 362.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommelanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelanderwijk 134 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Ommelanderwijk 134 in Veendam is in oktober 2026 € 317.698 (bandbreedte € 301.813 – € 333.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelanderwijk 134 in Veendam?
Voor Ommelanderwijk 134 adviseren wij een bod van € 329.125 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelanderwijk 134 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelanderwijk 134 in Veendam bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelanderwijk 134 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelanderwijk 134 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelanderwijk 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommelanderwijk is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ommelanderwijk 134 ligt rond € 323.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelanderwijk 134?
Huishoudens in de buurt van Ommelanderwijk 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommelanderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.