Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwending 317

9644XJ Veendam

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.448
+12,0%
[ € 299.594 – € 381.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.330[ € 317.614 – € 351.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.678[ € 329.366 – € 364.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwending 317 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.448 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +1,0%
+€ 36.58412 maanden +12,0%
+€ 24.81212 mnd vs. NL +8,2%
Zuidwending 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.448 voor Zuidwending 317 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwending 317 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.678. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.448.

Verwachte verkoopprijs Zuidwending 317
€ 346.678[ € 329.366 – € 364.036 ]
Verkoper houdt over€ 341.615−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.762+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwending 317 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwending 317
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 334.330[ € 317.614 – € 351.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwending 317 adviseren wij in een bod van € 346.678, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.330 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.448+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.678+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.012+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwending 317 zal in bij een vraagprijs van € 334.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwending 317 in Veendam bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 340.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwending 317

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.448
Verwachte verkoopprijs€ 346.678
Verwachte vraagprijs€ 334.330
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtZuidwending→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwending besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (22%)
D (15%)
E (3%)
F (14%)
G (27%)

Wonen in Zuidwending

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwending op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwending 255, 9644XG Veendam
Zuidwending 255
1973 · 253 m²
€ 413.885
Straatbeeld van Zuidwending 279, 9644XH Veendam
Zuidwending 279
1910 · 198 m²
€ 262.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwending 317 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwending willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidwending 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwending 317 in Veendam.

Wat is Zuidwending 317 in Veendam waard?
Zuidwending 317 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.448 (bandbreedte € 299.594 – € 381.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwending.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwending 317 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Zuidwending 317 in Veendam is in oktober 2026 € 334.330 (bandbreedte € 317.614 – € 351.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwending 317 in Veendam?
Voor Zuidwending 317 adviseren wij een bod van € 346.678 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwending 317 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwending 317 in Veendam bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwending 317 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwending 317 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwending 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwending is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwending 317 ligt rond € 340.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwending 317?
Huishoudens in de buurt van Zuidwending 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwending heeft 28% van de woningen zonnepanelen.