Woningwaarde Zuidwending 80

9644XL Veendam

110 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.844Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 312.868

+12,0%

[ € 275.324 – € 350.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.276[ € 291.912 – € 322.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.562[ € 302.421 – € 334.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwending 80 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.868 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 33.62012 maanden +12,0%+12,0%

+€ 22.80212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Zuidwending 80

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.868 voor Zuidwending 80 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwending 80 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.562. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.868.

Verwachte verkoopprijs Zuidwending 80

€ 318.562[ € 302.421 – € 334.255 ]

Verkoper houdt over€ 313.808−€ 4.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.083+€ 8.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwending 80 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwending 80

Onder gem. in VeendamBoven gem.

€ 307.276[ € 291.912 – € 322.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]

Gem. vraagprijs in Veendam

€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwending 80 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.562, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.276 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.868+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.562+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.490+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwending 80 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwending 80 in Veendam bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 312.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwending 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.868

Verwachte verkoopprijs€ 318.562

Verwachte vraagprijs€ 307.276

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtZuidwending→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwending besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (5%)

C (22%)

D (15%)

E (3%)

F (14%)

G (27%)

Wonen in Zuidwending

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwending op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.868 is Zuidwending 80 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwending. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwending 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwending 80 in Veendam.

Wat is Zuidwending 80 in Veendam waard?

Zuidwending 80 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.868 (bandbreedte € 275.324 – € 350.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwending.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwending 80 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Zuidwending 80 in Veendam is in oktober 2026 € 307.276 (bandbreedte € 291.912 – € 322.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwending 80 in Veendam?

Voor Zuidwending 80 adviseren wij een bod van € 318.562 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidwending 80 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidwending 80 in Veendam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwending 80 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidwending 80 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwending 80?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwending is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwending 80 ligt rond € 312.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidwending 80?

Huishoudens in de buurt van Zuidwending 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwending heeft 28% van de woningen zonnepanelen.