Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwending 120

9644XN Veendam

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.427
+12,0%
[ € 285.496 – € 363.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.487[ € 302.563 – € 334.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.478[ € 313.758 – € 346.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwending 120 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.427 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +1,0%
+€ 34.86212 maanden +12,0%
+€ 23.64412 mnd vs. NL +8,2%
Zuidwending 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.427 voor Zuidwending 120 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwending 120 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.427.

Verwachte verkoopprijs Zuidwending 120
€ 330.478[ € 313.758 – € 346.784 ]
Verkoper houdt over€ 325.593−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.238+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwending 120 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwending 120
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 318.487[ € 302.563 – € 334.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwending 120 adviseren wij in een bod van € 330.478, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.487 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.427+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.478+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.002+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwending 120 zal in bij een vraagprijs van € 318.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwending 120 in Veendam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 324.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwending 120

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.427
Verwachte verkoopprijs€ 330.478
Verwachte vraagprijs€ 318.487
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtZuidwending→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwending besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (22%)
D (15%)
E (3%)
F (14%)
G (27%)

Wonen in Zuidwending

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwending op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwending 279, 9644XH Veendam
Zuidwending 279
1910 · 198 m²
€ 262.877
Straatbeeld van Ommelanderwijk 299, 9644TJ Veendam
Ommelanderwijk 299
1908 · 123 m²
€ 341.398
Straatbeeld van Ommelanderwijk 289, 9644TJ Veendam
Ommelanderwijk 289
1905 · 98 m²
€ 458.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwending 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwending willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwending 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwending 120 in Veendam.

Wat is Zuidwending 120 in Veendam waard?
Zuidwending 120 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.427 (bandbreedte € 285.496 – € 363.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwending.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwending 120 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Zuidwending 120 in Veendam is in oktober 2026 € 318.487 (bandbreedte € 302.563 – € 334.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwending 120 in Veendam?
Voor Zuidwending 120 adviseren wij een bod van € 330.478 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwending 120 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwending 120 in Veendam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwending 120 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwending 120 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwending 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwending is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwending 120 ligt rond € 324.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwending 120?
Huishoudens in de buurt van Zuidwending 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwending heeft 28% van de woningen zonnepanelen.