Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbrink 15

9645AA Veendam

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.206
+12,0%
[ € 332.821 – € 423.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.573[ € 352.994 – € 390.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.957[ € 365.702 – € 404.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbrink 15 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.206 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +1,0%
+€ 40.64112 maanden +12,0%
+€ 27.56312 mnd vs. NL +8,2%
Westerbrink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.206 voor Westerbrink 15 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbrink 15 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.957. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.206.

Verwachte verkoopprijs Westerbrink 15
€ 384.957[ € 365.702 – € 404.197 ]
Verkoper houdt over€ 379.472−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.806+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbrink 15 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbrink 15
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 371.573[ € 352.994 – € 390.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 396.966[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbrink 15 adviseren wij in een bod van € 384.957, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.573 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.206+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.957+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.205+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbrink 15 zal in bij een vraagprijs van € 371.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbrink 15 in Veendam bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 378.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbrink 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.206
Verwachte verkoopprijs€ 384.957
Verwachte vraagprijs€ 371.573
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.206 ligt Westerbrink 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerbrink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbrink 15 in Veendam.

Wat is Westerbrink 15 in Veendam waard?
Westerbrink 15 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.206 (bandbreedte € 332.821 – € 423.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbrink 15 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Westerbrink 15 in Veendam is in oktober 2026 € 371.573 (bandbreedte € 352.994 – € 390.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbrink 15 in Veendam?
Voor Westerbrink 15 adviseren wij een bod van € 384.957 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbrink 15 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbrink 15 in Veendam bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbrink 15 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbrink 15 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbrink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Westerbrink 15 ligt rond € 378.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbrink 15?
Huishoudens in de buurt van Westerbrink 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.