Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholthuizen 24

9645AE Veendam

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.418
+11,0%
[ € 404.288 – € 514.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.653[ € 440.690 – € 487.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholthuizen 24 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.418 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds mei +1,0%
+€ 45.69212 maanden +11,0%
+€ 28.14712 mnd vs. NL +6,8%
Scholthuizen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.418 voor Scholthuizen 24 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholthuizen 24 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.653. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.418.

Verwachte verkoopprijs Scholthuizen 24
€ 466.653[ € 440.690 – € 487.078 ]
Verkoper houdt over€ 460.270−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.136+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.270

Wat is de vraagprijs?

Scholthuizen 24 in Veendam staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Vraagprijs Scholthuizen 24
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 368.016[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholthuizen 24 adviseren wij in een bod van € 466.653, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.418+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.653+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.986+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholthuizen 24 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholthuizen 24 in Veendam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 459.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholthuizen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.418
Verwachte verkoopprijs€ 466.653
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (26%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 477.495
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 354.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholthuizen 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.418 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scholthuizen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholthuizen 24 in Veendam.

Wat is Scholthuizen 24 in Veendam waard?
Scholthuizen 24 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.418 (bandbreedte € 404.288 – € 514.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Scholthuizen 24 in Veendam?
Scholthuizen 24 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholthuizen 24 in Veendam?
Voor Scholthuizen 24 adviseren wij een bod van € 466.653 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholthuizen 24 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Scholthuizen 24 in Veendam bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholthuizen 24 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholthuizen 24 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholthuizen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Scholthuizen 24 ligt rond € 459.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholthuizen 24?
Huishoudens in de buurt van Scholthuizen 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.