Woningwaarde Beneden Verlaat 66

9645BP Veendam

Te koop

114 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 5.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.902

+12,0%

[ € 573.674 – € 730.130 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.853[ € 619.798 – € 685.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Verlaat 66 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.902 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.147Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 70.05212 maanden +12,0%+12,0%

+€ 47.51012 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Beneden Verlaat 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.902 voor Beneden Verlaat 66 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Verlaat 66 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.853. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.902.

Verwachte verkoopprijs Beneden Verlaat 66

€ 661.853[ € 619.798 – € 685.040 ]

Verkoper houdt over€ 653.323−€ 8.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.240+€ 15.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.323

Wat is de vraagprijs?

Beneden Verlaat 66 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Vraagprijs Beneden Verlaat 66

Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.605[ € 5.325 – € 5.886 ]

Gem. vraagprijs in Veendam-kern

€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Verlaat 66 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 661.853, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.902+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.853+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.946+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Verlaat 66 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Verlaat 66 in Veendam bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 651.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.368/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188

OZB€ 103

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.368

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Verlaat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.902

Verwachte verkoopprijs€ 661.853

Vraagprijs€ 639.000

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (11%)

G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneden Verlaat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.902 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneden Verlaat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Verlaat 66 in Veendam.

Wat is Beneden Verlaat 66 in Veendam waard?

Beneden Verlaat 66 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.902 (bandbreedte € 573.674 – € 730.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Beneden Verlaat 66 in Veendam?

Beneden Verlaat 66 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Verlaat 66 in Veendam?

Voor Beneden Verlaat 66 adviseren wij een bod van € 661.853 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beneden Verlaat 66 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Beneden Verlaat 66 in Veendam bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Verlaat 66 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beneden Verlaat 66 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 70.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Verlaat 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Verlaat 66 ligt rond € 651.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beneden Verlaat 66?

Huishoudens in de buurt van Beneden Verlaat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.