Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholthuizen 25

9645AE Veendam

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.693
+12,0%
[ € 309.490 – € 393.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.309[ € 328.044 – € 362.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.195[ € 340.182 – € 375.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholthuizen 25 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.693 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +1,0%
+€ 37.79212 maanden +12,0%
+€ 25.63112 mnd vs. NL +8,2%
Scholthuizen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.693 voor Scholthuizen 25 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholthuizen 25 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.195. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.693.

Verwachte verkoopprijs Scholthuizen 25
€ 358.195[ € 340.182 – € 375.989 ]
Verkoper houdt over€ 353.005−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.509+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholthuizen 25 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Verwachte vraagprijs Scholthuizen 25
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 345.309[ € 328.044 – € 362.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 396.966[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholthuizen 25 adviseren wij in een bod van € 358.195, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.309 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.693+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.195+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.105+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholthuizen 25 zal in bij een vraagprijs van € 345.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholthuizen 25 in Veendam bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 351.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholthuizen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.693
Verwachte verkoopprijs€ 358.195
Verwachte vraagprijs€ 345.309
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Westerdiep 55, 9641LB Veendam
Boven Westerdiep 55
1877 · 178 m²
€ 439.782
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 219, 9645LR Veendam
Beneden Oosterdiep 219
1893 · 265 m²
€ 407.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.693 zit Scholthuizen 25 in het middensegment van Veendam-Middenweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scholthuizen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholthuizen 25 in Veendam.

Wat is Scholthuizen 25 in Veendam waard?
Scholthuizen 25 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.693 (bandbreedte € 309.490 – € 393.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholthuizen 25 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Scholthuizen 25 in Veendam is in oktober 2026 € 345.309 (bandbreedte € 328.044 – € 362.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholthuizen 25 in Veendam?
Voor Scholthuizen 25 adviseren wij een bod van € 358.195 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholthuizen 25 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Scholthuizen 25 in Veendam bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholthuizen 25 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholthuizen 25 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholthuizen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Scholthuizen 25 ligt rond € 351.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholthuizen 25?
Huishoudens in de buurt van Scholthuizen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.