Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Westerdiep 111

9645AH Veendam

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.742
+12,0%
[ € 396.653 – € 504.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.616[ € 421.435 – € 465.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.982[ € 434.921 – € 480.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Westerdiep 111 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.742 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +1,0%
+€ 48.43512 maanden +12,0%
+€ 32.84912 mnd vs. NL +8,2%
Beneden Westerdiep 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.742 voor Beneden Westerdiep 111 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Westerdiep 111 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.982. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.742.

Verwachte verkoopprijs Beneden Westerdiep 111
€ 457.982[ € 434.921 – € 480.703 ]
Verkoper houdt over€ 451.694−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.292+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Westerdiep 111 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Westerdiep 111
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 443.616[ € 421.435 – € 465.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Westerdiep 111 adviseren wij in een bod van € 457.982, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.616 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.742+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.982+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.881+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Westerdiep 111 zal in bij een vraagprijs van € 443.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Westerdiep 111 in Veendam bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 450.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Westerdiep 111

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.742
Verwachte verkoopprijs€ 457.982
Verwachte vraagprijs€ 443.616
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneden Westerdiep 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.742 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beneden Westerdiep 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Westerdiep 111 in Veendam.

Wat is Beneden Westerdiep 111 in Veendam waard?
Beneden Westerdiep 111 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.742 (bandbreedte € 396.653 – € 504.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Westerdiep 111 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Beneden Westerdiep 111 in Veendam is in oktober 2026 € 443.616 (bandbreedte € 421.435 – € 465.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Westerdiep 111 in Veendam?
Voor Beneden Westerdiep 111 adviseren wij een bod van € 457.982 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Westerdiep 111 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Westerdiep 111 in Veendam bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Westerdiep 111 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Westerdiep 111 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 48.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Westerdiep 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Westerdiep 111 ligt rond € 450.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Westerdiep 111?
Huishoudens in de buurt van Beneden Westerdiep 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.